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光信·晋阳嘉园房屋收益权

发布时间:2017-11-13 来源:金融产权二部   杨鑫        点击量: 2207
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JECQ2017048
北京华信蓝海投资管理有限公司
光信·晋阳嘉园房屋收益权
其他
招商
其他
山西省太原市市辖区
按照信息披露所示
2017-11-13至2017-12-13
31日
人民币18110万元(以实际募集金额为准)
91110105MA0046HG4N
法人
出让人
其他
其他

一、收益权简况

项目编号

JECQ2017048

标的名称

光信·晋阳嘉园房屋收益权

标的类型

收益权

挂牌价格

人民币18110万元(以实际募集金额为准)

受让方式

按房屋收益权详情特征所示进行认购

公告起止日

2017113-2017123

预期收益回报率

4.3 %/

预期持有期限

360

收益计算

  本房屋收益权委托人同意并承诺承担房屋收益权到期回购义务,回购期限为自本房屋收益权成立日起不超过360天,回购款包括本金和溢价款两部分。

委托人支付回购款的回购溢价率为4.3 %/年。具体公式为:房屋收益权回购溢价率=(房屋收益权回购款-房屋收益权认购规模)/房屋收益权认购规模。

二、房屋基础基础资产情况

收益权对应锁定房的基本情况

所有人

品德实业(太原)有限公司

收益权数量

179

房屋现状

正在进行主体施工,已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》证,《商品房预售许可证》尚未取得。

房屋数量

179

房屋详情

房屋房型代码

面积

对应房屋数量

对应收益权数量

单个收益权价格(万元)

B

137

106

106

60(房屋)+10(车位)

车位可选择性购买

A1

144

9

9

60(房屋)+10(车位)

车位可选择性购买

B1

107

2

2

60(房屋)+10(车位)

车位可选择性购买

E

330

62

62

140(房屋)+20(车位)

车位必须购买

*面积为大致面积,具体请以房屋实际测量为准。

三、委托人简况

委托人
基本情况

委托人名称

北京华信蓝海投资管理有限公司

注册地(住所)

北京市朝阳区广渠路36号院5号楼101060

法定代表人

王杰民

成立时间

20163

注册资本

1000万元

经济类型

国有独资

公司类型

(经济性质)

有限公司

组织机构代码

91110105MA0046HG4N

经营范围

投资管理;项目投资;资产管理。

四、增信简况

 

前置委托处置

如果委托人到期未履行房屋收益权回购义务,则居间人发布风险处置期公告,本项目即进入风险处置期,风险处置期为1个月;风险处置期内委托人的房屋收益权溢价回购率上调0.1个百分点。

拍卖处置变现的房屋资产。投顾按照《产权交易合同》约定直接处置房屋基础资产,拍卖处置变现后的资金,由居间人用于向房屋收益权持有人支付房屋收益权回购款和扣除居间各项服务费、税费后,如果还有剩余部分,则将剩余部分以现金形式向委托人返还。

特别提示

1.山西省产权交易中心仅作为项目居间人,不向受让方承担任何本金和收益的保证、或其他担保的义务。

2.前置委托处置是委托人与指定处置机构建立的资产变现手段,指定处置机构北京华信蓝海投资管理有限公司提示如下,当委托人未履行回购义务时,指定处置机构会基于与委托人的事前约定,积极处置基础资产,用于支付收益权持有人回购款,但这并不意味着指定处置机构作出必然变现的承诺,因委托人在实际处置过程中未积极配合或者因其他不可抗风险导致资产无法处置变现时,房屋收益权持有人可通过司法途径要求委托人承担责任,前置委托处置不必然能够实现资产变现并支付收益权持有人回购款的目的,认购人请详细阅读并知晓其中含义。

五、认购条件

 

 

认购设置

价款支付方式

一次性缴纳认购款

认购金额要求

根据认购房屋特征进行对应房屋收益权款项缴纳。

成立及计息约定

募集期原则上自 2017113-2017123日,在募集期内募集金额达到募集目标金额时,即为成立日,计息日为成立日次日;

若原定募集期内所募集资金不够计划募集金额时,则按照5个工作日继续延期,直至募集够计划金额或以转让方给出通知为准。

预期持有期限

360

认购方式

挂牌期间,意向受让人可向山西省产权交易中心股份有限公司申请认购该转让的收益权,并与转让方签署《光信·晋阳嘉园房屋收益权专项理财认购合同》,并在挂牌期结束前将认购款汇入认购指定账户(以到账时间为准)。

回购约定

本房屋收益权委托人同意并承诺承担房屋收益权到期回购义务,回购期限为自本房屋收益权成立日起不超过360天,回购款包括本金和溢价款两部分。

产权交易中心联系人1

杨经理

电话

18636839427

联系人2

张经理

电话

18618175657

金融产权二部
18636839427 杨经理
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