文水县御庭华府15号楼商铺3

项目编号	LLCQ2017011-02
转让方名称	吕梁永盛房地产开发有限公司
标的名称	文水县御庭华府15号楼商铺3
标的类型	房产
业务类别	金融资产
所属行业	金融业
所在地区	山西省吕梁市文水县
交易方式	网络竞价
公告起止日期	2017-06-13至2017-07-24
挂牌期限	30个工作日
挂牌价格	306.8415(万元)
转让方组织机构代码	911411217858023603
转让方类别	法人
转让方角色	出让人
是否自动延期	是
转让说明事项
公共资源交易分类	金融企业国有资产转让交易
项目分类代码	房屋建筑
转让标的评估结果
项目性质	国有房产
房屋建筑物	坐落位置	文水县凤城镇韩村御庭华府15号楼商铺3
	房产证号	文房权证凤城字第1023011号	目前用途	商铺
	附属设施		建筑面积（平方米）	227.29
	使用年限	70	已用年限
价值推介
批准文件、内部决策文件		文水农村信用合作联社关于公开处置抵债资产的决议
批准单位名称		文水县农村信用合作联社
价款支付方式		一次性付款
与转让相关其他条件		1.意向受让方需在山西省产权交易中心淘宝资产竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：山西省产权交易中心股份有限公司）规定的时间内对该标的进行公开报价。 2.标的物以现状为准，“山西省产权交易中心股份有限公司”不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。 6.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 7.淘宝资产竞价网络平台（http://zc.paimai.taobao.com ）进行公开竞价，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。 8.意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《交易合同》，并在签署《交易合同》后3个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至山西省产权交易中心指定账户。 9.办理本项目房产权属变更过户过程中所产生的相关税费依据国家法律法规相关规定由转让方与最终受让方各自承担。 10.受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费，在竞价结束后的3个工作日内付至山西省产权交易中心指定的账户。 11.意向受让方在递交受让申请的同时视为承诺：①本意向受让方已对标的资产充分了解，已自行判断并承诺承担受让后标的无法办理权属变更的风险，我方不得以无法办理权属变更登记为由向转让方提出异议。
保证金设定	交纳金额	93 (万元)
	交纳截止时间	淘宝系统关闭前
	交纳方式	淘宝客户端缴纳
	保证金账户信息	淘宝客户端缴纳
	保证事项	如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿： (1)意向受让方提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； (2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； (3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，均无应价或报价低于挂牌价的； (4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《交易合同》的； (5)签订上述合同后未及时付清全部交易价款或交易服务费的； (6)付清全部交易价款后未按约定时限到现场与转让方进行实物交接的； (7)意向受让方递交虚假资料或伪造文件的； (8)相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况； (9)在转让方必要的配合下，因受让方自身原因导致房产无法过户的。
	处置方法	(1)最终受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分； (2)参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：(930000)元整。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（930000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者，冻结的保证金将自动转入山西省产权交易中心股份有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
受让方资格条件		1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。 3、转让方及产权交易中心合作黑名单中所列的组织或个人不得提交受让申请。 4、意向受让方应符合国家相关法律法规规定的其他条件。 5、本项目不接受联合受让。
其他需要披露的内容		1、本次转让标的包括：文水县御庭华府15号楼商铺3 2、意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金前应自行前往标的资产现场进行勘察，转让标的以现状转让并支付，意向受让方递交受让申请并交纳交易保证金后即表明已完全了解与认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的资产状况为由退还标的或拒付交易价款，否则将视为违约。 3、转让方对标的资产的权属变更给予必要的协助和配合，但对标的能否办理权属变更不承担保证责任。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：意向受让方一旦递交受让申请材料并交纳保证金，即视为已完成对标的资产的现场勘察，已充分了解转让方提供的标的全部情况(包括但不限于转让标的的瑕疵和交易风险)并接受本项目公告的所有内容。 5、该房产目前抵押在文水县农村信用合作联社，确定最终受让人后，由文水县农村信用合作联社与转让方共同配合过户工作。
交易条件	信息发布公告期	30个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按5个工作日延期挂牌
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	淘宝资产竞价网络平台（http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞价，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。
所属部门	吕梁办事处
联系电话	15235888116		联系人	薛勇盛

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