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《山西信托·晋信宏瑞1号财产信托计划》的信托受益权及对应信托财产

发布时间:2017-08-21 来源:金融产权二部   杨鑫        点击量: 1933
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JECQ2017015
山西信托股份有限公司
《山西信托·晋信宏瑞1号财产信托计划》的信托受益权及对应信托财产
其他
金融资产
其他
山西省太原市市辖区
网络竞价
2017-08-21至2017-09-08
5个工作日
995.17(万元)
91140000741077769B
法人
出让人
其他
其他
2062万元

信托受益权份额A及对应信托财产
坐落位置
晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村
目前用途
闲置
 
具体位置
D4幢1-3层0104号
建筑面积
371.58平米
 
权利性质
住宅(毛坯)
截止年限
2083年10月24日
 
挂牌价格
信托受益权及对应信托财产标的物价格:143.473万元
信托受益权份额B及对应信托财产
坐落位置
晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村
目前用途
闲置
 
具体位置
D5幢1-4层0101号
建筑面积
441.17平米
 
权利性质
住宅(毛坯)
截止年限
2083年10月24日
 
挂牌价格
信托受益权及对应信托财产标的物价格:170.348万元
信托受益权份额C及对应信托财产
坐落位置
晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村
目前用途
闲置
 
具体位置
D6幢1-4层0101号
建筑面积
441.17平米
 
权利性质
住宅(毛坯)
截止年限
2083年10月24日
 
挂牌价格
信托受益权及对应信托财产标的物价格:170.348万元
信托受益权份额D及对应信托财产
坐落位置
晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村
目前用途
闲置
 
具体位置
D6幢1-3层0102号
建筑面积
441.04平米
 
权利性质
住宅(毛坯)
截止年限
2083年10月24日
 
挂牌价格
信托受益权及对应信托财产标的物价格:170.305万元
信托受益权份额E及对应信托财产
坐落位置
晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村
目前用途
闲置
 
具体位置
D6幢1-4层0103号
建筑面积
441.17平米
 
权利性质
住宅(毛坯)
截止年限
2083年10月24日
 
挂牌价格
信托受益权及对应信托财产标的物价格:170.348万元
信托受益权份额F及对应信托财产
坐落位置
晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村
目前用途
闲置
 
具体位置
D6幢1-3层0106号
建筑面积
441.17平米
 
权利性质
住宅(毛坯)
截止年限
2083年10月24日
 
挂牌价格
信托受益权及对应信托财产标的物价格:170.348万元
全部信托受益权及对应信托财产合计价格
信托受益权规模1826万份,每份信托受益权价格0.545元。
信托受益权及对应信托财产总价值995.17万元
对应信托财产图片
(以实物为准)
  
 
 
 
 
 
价值推介
《山西信托晋信宏瑞1号财产信托计划》的信托规模为1826万元,设立本信托计划的信托财产位于晋中市龙城大街北侧乌金山镇北砖井村,建筑面积共计2577.3㎡,金山九泷湾多层房地产背靠3600亩东山生态公园,未来的东山片区将作为太原市生态型、绿色型都市功能承接区。
随着太榆城市一体化进程,太原发展的“南移”和榆次整体的“北进”,将成为极具有升值潜力的中心地带。
金山九泷湾周围的交通十分便利,步行十分钟即可到达九龙国际滑雪场。随着龙城大街东延及东中环南延、太榆快速路的通车,距离太原南站五分钟路程,仅十分钟路程便可直达太原武宿机场,二十分钟即可到达长风商务区。
特别提示
1、 本次转让标的分为两部分,一部分为信托计划的信托受益权,另一部分为信托计划受益
权对应信托财产;
2、 作为信托计划财产的资产为房屋不动产,目前均未办理房产证,网签在山西信托名下。
3、 本次转让标的的两部分为不可分割的两部分,受让方以受让信托计划份额方式成为本信
托计划受益人后,即可实现以信托计划对对应信托财产的控制权,山西信托作为本信托计划的受托人,将按照受益人的意愿继续管理本信托财产。
4、 受让方在缴纳全部交易价款至山西省产权交易中心账户,并与山西信托签订相关协议成
为信托计划受益人后,山西信托将继续履行受托人职责,包括但不限于协助受让方变更网签、办理不动产登记证或继续对资产代持等。
5、 本次交易优先整体转让。
6、 受让方在缴纳全部交易价款至山西省产权交易中心账户,并与山西信托签订相关协议成
为信托计划受益人后,本次转让全部完成。如果受让人提出退还全部交易价款的申请,则受托人山西信托将再次以信托受益权及信托财产资产转让的方式完成受让人的指令,但不对转让及转让金额的确定性做出保证。
成为信托计划受益人之后的
权利与义务
详见《〈山西信托晋信宏瑞1号财产信托计划〉信托计划受益权转让协议》、
《山西信托晋信宏瑞1号财产信托合同》中的约定
风险提示
1、受让方支付交易价款完毕后,存在着对应信托财产的房产在过户时间上的不确定。
2、因信托计划委托人中途履行还款义务而导致本交易被迫终止的风险。若意向受让方已成功报名(通过资格确认,签署纸质版报名文件,缴纳相应保证金)后,因债务人履行还款义务而导致无法进行转让,则按照标的挂牌价1%赔付每个意向受让方相应违约金。若已最终确定受让方,过户前因债务人履行还款义务而导致转让终止,则按照最终成交价的2%对最终受让方进行赔付。
3、后期费用的不确定性风险。受让方成为本信托计划受益人,在办理对应信托财产的房产权属变更过户过程中将产生费用,包括但不限于因正常或采取司法途径办理相关资产管理处分事务中而产生的税费和支出等,由受让方承担的该部分费用金额的大小具有不确定性。
价款支付方式
一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方在挂牌期间,需向山西省产权交易中心递交意向受让申请材料。意向受让方须通过山西信托作为合格信托受益权份额持有人资格的审查。在通过意向受让方资格审核后,在递交受让申请同时,交纳对应交易保证金至山西省产权交易中心指定银行账户。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式成交;如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的方式成交。受让方交纳的交易保证金转为交易价款的等额部分。其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起10个工作日内无息返还。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起,3个工作日将剩余价款缴纳到山西省产权交易中心账户,山西信托开始履行过户义务。
3、受让方需交纳交易服务费,在签订最终报价确认书后的3个工作日内付至山西省产权交易中心指定账户。
4、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺:本意向受让方已对标的权益及资产充分了解,已自行判断并承诺承担风险,受让方不得以非转让方因素外,无法办理权属变更登记为由向山西省产权交易中心提出异议。
5、为防止项目处置的不当交易,山西信托对项目权益及资产意向受让方的资质进行评定,如果发现意向受让方与信托计划违约方有关联,则山西信托有权采取包括但不限于没收保证金、追索违约人等措施。
 
 
 
保证金设定
交纳金额
信托受益权份额A及对应信托财产
71.73万元
信托受益权份额B及对应信托财产
85.17万元
 
 
信托受益权份额C及对应信托财产
85.17万元
信托受益权份额D及对应信托财产
85.15万元
 
 
信托受益权份额E及对应信托财产
85.17万元
信托受益权份额F及对应信托财产
85.17 万元
 
交纳截止日期
挂牌截止日17:00前(以到账时间为准)
 
交纳方式
电汇 网上银行支付
 
缴纳账号
附于意向受让方资格确认书上。
 
 
保证事项
如因非转让方原因,意向受让方存在以下情形之一者,转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿:
1、意向受让方提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;
2、产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;
3、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,均无应价或报价低于挂牌价的;
4、在被确定为受让方后未按约定时限缴纳尾款的;
5、付清全部交易价款后未按约定时限到现场与转让方进行资料交接的;
6、意向受让方递交虚假资料或伪造文件的;
7、相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况;
 
处置方法
1、最终受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分;
2、无上述"保证事项"中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在10个工作日内无息原路返还。
3、有上述"保证事项"中任何行为的其他意向受让方,其保证金在扣除佣金后,转给转让方作为违约金。
受让方资格条件
1、 意向受让方应为合法存续、正常经营的法人机构。
2、 意向受让方具备成为信托计划受益权持有人的合格投资者条件。
3、产权交易中心合作黑名单中所列的组织或个人不得提交受让申请。
4、意向受让方应符合国家相关法律法规规定的其他条件。
其他需要披露内容
1、意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金前应对信托受益权及对应信托财产进行解及现场进行勘察,对应信托财产以现状转让,意向受让方递交受让申请并交纳交易保证金后即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的全部现状,并愿承担一切责任与风险,成为最终受让方后不得以不了解标的资产状况为由退还标的或拒付交易价款,否则将视为违约。
2、转让方按照受益人意愿继续管理本信托财产,对信托房产的权属变更给予的协助和配合,但对标的能否办理权属变更不承担保证责任。
3、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约:意向受让方一旦递交受让申请材料并交纳保证金,即视为已完成对标的的了解及现场勘察,已充分了解转让方提供的标的全部情况(包括但不限于转让标的的瑕疵和交易风险)并接受本项目公告的所有内容。
 
 
交易条件
信息发布公告期
5个工作日
 
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
按照5个工作日继续延期,直至征集到意向受让方或转让方发布新通知为止。
 
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式确定受让方
所属部门
金融二部
联系电话
18636839427
联系人
杨鑫

金融产权二部
13603587229 杨经理
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